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{"body":{"de":"<xml><dl class=\"decidim_awesome-custom_fields\" data-generator=\"decidim_awesome\" data-version=\"0.12.6\">\n<dt name=\"textarea-1761573657182-0\">Was soll entstehen?</dt>\n<dd id=\"textarea-1761573657182-0\" name=\"textarea\"><div>In der Binz, ausgewiesen als Industrie- und Gewerbezone IG III, zeigt sich ein struktureller Widerspruch: Während die Leerwohnungsziffer in der Stadt Zürich bei nur 0.10% liegt, stehen gleichzeitig über 5% der Büroflächen leer – in einzelnen Quartieren deutlich mehr.\n\n /\nRaumtetris 2.0 versteht diese Diskrepanz als Chance.\nDurch eine temporäre, reversible Umnutzung von Büroflächen zu Wohnraum – beispielsweise auf zwei Jahre befristet und verlängerbar – werden bestehende Flächen aktiviert, statt neue geschaffen.\n\n /\nGerade in Neubauten wie „B2Binz“ oder „Tic Tric Trac“, die aktuell teils hohe Leerstände aufweisen, können so kurzfristig dringend benötigte Wohnangebote entstehen. Mit einfachen, bewusst reduzierten Ausbaustandards bleiben Umbaukosten und regulatorische Hürden niedrig, während die ursprüngliche Büronutzung langfristig erhalten bleibt.\n\n /\nDer Effekt ist doppelt wirksam:\nDer Flächenverbrauch pro Person sinkt, und gleichzeitig werden CO₂-Emissionen reduziert, indem auf Neubauten und deren graue Energie verzichtet wird.\n\n /\nEs entsteht eine Win-win-Situation: Eigentümer:innen reduzieren Leerstände und steigern die Flächeneffizienz, Nutzer:innen erhalten Zugang zu flexiblem und vergleichsweise erschwinglichem Wohnraum.\n\n /\nAls Pilotprojekt im Rahmen des Pilotquartiers Netto-Null zeigt Raumtetris 2.0, wie regulatorische Flexibilität und räumliche Anpassungsfähigkeit nachhaltige Lösungen ermöglichen – pragmatisch, ressourcenschonend und übertragbar.\n\n /\nNicht mehr bauen, sondern anders nutzen.</div></dd>\n<dt name=\"text-1761573773308-0\">Beispiel</dt>\n<dd id=\"text-1761573773308-0\" name=\"text\"><div>https://www.svit.ch/de/immobilia/artikel/bueroleerstand-trifft-wohnungsknappheit</div></dd>\n<dt name=\"select-1761574037657-0\">Bist du eine Einzelperson oder Teil einer Gruppe?</dt>\n<dd id=\"select-1761574037657-0\" name=\"select\"><div alt=\"option-2\">Wir sind eine informelle Gruppe (z.B. Nachbarschaftsgruppe)</div></dd>\n<dt name=\"text-1761573997544-0\">Name</dt>\n<dd id=\"text-1761573997544-0\" name=\"text\"><div>Interessensgemeinschaft Bach Mühle Fuchs / Countdown 2030 / Atelier Anachron</div></dd>\n<dt name=\"select-1761574151252-0\">Setzt du die Idee allein um oder sucht du noch Mitstreiter*innen?</dt>\n<dd id=\"select-1761574151252-0\" name=\"select\"><div alt=\"option-3\">Ich weiss es noch nicht</div></dd>\n<dt name=\"text-1761574183758-0\">Beschreibe den/die Ort(e)</dt>\n<dd id=\"text-1761574183758-0\" name=\"text\"><div>Binz</div></dd>\n</dl></xml>","machine_translations":{"en":"<xml><dl class=\"decidim_awesome-custom_fields\" data-generator=\"decidim_awesome\" data-version=\"0.12.6\">\n<dt: name=\"textarea-1761573657182-0\">What should be created?</dt>\n<dd id=\"textarea-1761573657182-0\" name=\"textarea\"><div>In Binz, designated as an industrial and commercial zone IG III, there is a structural contradiction: While the vacancy rate in the city of Zurich is only 0.10%, at the same time more than 5% of office space is vacant – significantly more in some quarters.\n\n/\nRaumtetris 2.0 sees this discrepancy as an opportunity.\nA temporary, reversible conversion of office space into living space – for example, limited to two years and extendable – activates existing space instead of creating new ones.\n\n/\nEspecially in new buildings such as \"B2Binz\" or \"Tic Tric Trac\", some of which currently have high vacancy rates, urgently needed housing can be created at short notice. With simple, deliberately reduced fit-out standards, conversion costs and regulatory hurdles remain low, while the original office use is retained in the long term.\n\n/\nThe effect is doubly effective:\nThe land consumption per person is reduced, and at the same time CO₂ emissions are reduced by dispensing with new buildings and their embodied energy.\n\n/\nThe result is a win-win situation: owners reduce vacancies and increase space efficiency, and users gain access to flexible and comparatively affordable housing.\n\n/\nAs a pilot project within the framework of the Netto-Null pilot district, Raumtetris 2.0 shows how regulatory flexibility and spatial adaptability enable sustainable solutions – pragmatic, resource-saving and transferable.\n\n/\nNo longer building, but using it differently.</div></dd>\n<DT name=\"text-1761573773308-0\">example</dt>\n<dd id=\"text-1761573773308-0\" name=\"text\"><div>https://www.svit.ch/de/immobilia/artikel/bueroleerstand-trifft-wohnungsknappheit</div></dd>\n<dt: name=\"select-1761574037657-0\">Are you an individual or part of a group?</dt>\n<dd id=\"select-1761574037657-0\" name=\"select\"><div alt=\"option-2\">We are an informal group (e.g. neighborhood group)</div></dd>\n<DT name=\"text-1761573997544-0\">Name</dt>\n<dd id=\"text-1761573997544-0\" name=\"text\"><div>Interessensgemeinschaft Bach Mühle Fuchs / Countdown 2030 / Atelier Anachron</div></dd>\n<dt: name=\"select-1761574151252-0\">Are you implementing the idea alone or are you still looking for comrades-in-arms?</dt>\n<dd id=\"select-1761574151252-0\" name=\"select\"><div alt=\"option-3\">I don't know yet</div></dd>\n<DT name=\"text-1761574183758-0\">Describe the place(s)</dt>\n<dd id=\"text-1761574183758-0\" name=\"text\"><div>Binz</div></dd>\n</dl></xml>"}},"title":{"de":"Raumtetris 2.0 – Home Office / Office Home","machine_translations":{"en":"Raumtetris 2.0 – Home Office / Office Home"}}}
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